Jakie dane są potrzebne do świadectwa energetycznego
Do świadectwa dla mieszkania nie potrzebujesz projektu budowlanego ani ekspertyzy. Wystarczy kilka informacji, które właściciel zwykle zna albo znajdzie w akcie notarialnym, umowie ze spółdzielnią lub rachunkach.
Minimum, które trzeba podać
| Dana | Gdzie ją znajdziesz |
|---|---|
| Dokładny adres lokalu z numerem mieszkania | akt notarialny, umowa, korespondencja ze spółdzielnią |
| Powierzchnia użytkowa w m² | akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni, karta lokalu |
| Rok budowy budynku | administracja budynku, tabliczka na klatce, portale z danymi o zabudowie |
| Kondygnacja i położenie lokalu | wiesz sam: parter, piętro pośrednie, ostatnie pod dachem |
| Liczba ścian zewnętrznych | mieszkanie środkowe ma zwykle 1, narożne 2 lub więcej |
| Rodzaj ogrzewania | rachunki, informacja od administracji: sieć miejska, kotłownia, kocioł w lokalu |
| Sposób przygotowania ciepłej wody | rachunki, wygląd instalacji: węzeł, kocioł dwufunkcyjny, bojler, junkers |
| Rodzaj okien i rok wymiany | ocena własna: stare drewniane, dwuszybowe, trzyszybowe |
| Ocieplenie budynku | administracja lub uchwały wspólnoty o termomodernizacji |
| Rodzaj wentylacji | kratki w łazience i kuchni to wentylacja grawitacyjna |
Czego NIE potrzebujesz
- Projektu budowlanego - dla lokalu w istniejącym budynku obliczenia opierają się na danych zebranych przez osobę uprawnioną.
- Wizyty w mieszkaniu - przepisy nie wymagają oględzin, jeżeli dane da się ustalić z dokumentacji i opisu właściciela.
- Rachunków za prąd i gaz - świadectwo liczy zapotrzebowanie obliczeniowe, a nie faktyczne zużycie. To dlatego dwa identyczne mieszkania z różnym trybem życia mają to samo EP.
- Numeru księgi wieczystej - nie jest elementem świadectwa.
Nie znam roku budowy, co wtedy
Rok budowy wpływa na przyjmowane parametry przegród, więc warto go ustalić z dokładnością do kilku lat. Najszybsze źródła to administracja budynku lub spółdzielnia, a w dalszej kolejności geoportal powiatowy z danymi ewidencji budynków. Jeżeli znasz tylko dekadę, podaj środkowy rok tej dekady i zaznacz to w uwagach - dopytamy mailem, jeżeli będzie to miało istotne znaczenie.
Mieszkanie po remoncie
Wymiana okien, docieplenie budynku czy zmiana źródła ciepła realnie zmieniają wynik. Podaj stan aktualny na dzień sporządzenia świadectwa, a nie stan z dnia budowy. Jeżeli wspólnota ociepliła budynek pięć lat temu, mieszkanie należy opisać jako ocieplone.
Wszystkie te dane wybierasz z list w naszym formularzu - nie trzeba nic wyliczać. Zamów świadectwo za 89 zł i wypełnij formularz w kilka minut.
Stan prawny: wrzesień 2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej.