Ile jest ważne świadectwo energetyczne

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia. Termin liczy się od daty wystawienia dokumentu, a nie od dnia sprzedaży czy podpisania umowy najmu.

Kiedy traci ważność wcześniej

Dokument przestaje być aktualny przed upływem 10 lat, jeżeli w budynku albo w lokalu wykonano roboty budowlano-instalacyjne zmieniające charakterystykę energetyczną. W praktyce chodzi o:

• wymianę źródła ciepła, na przykład kotła węglowego na pompę ciepła albo kocioł gazowy,
• docieplenie ścian, stropodachu lub stropu nad piwnicą,
• wymianę okien i drzwi zewnętrznych na wyroby o innym współczynniku przenikania ciepła,
• zmianę sposobu wentylacji, na przykład montaż rekuperacji,
• montaż instalacji fotowoltaicznej lub kolektorów słonecznych zasilających budynek.

Zwykły remont - malowanie, nowa łazienka, wymiana podłóg - nie zmienia charakterystyki energetycznej i nie wpływa na ważność świadectwa.

Czy do każdego najemcy trzeba nowe świadectwo

Nie. Jedno ważne świadectwo obsługuje kolejne umowy najmu przez cały okres swojej ważności. Każdemu najemcy przekazujesz kopię tego samego dokumentu.

Sprzedaję mieszkanie, mam świadectwo z 2019 roku

Jeżeli od sporządzenia nie minęło 10 lat i nic w budynku ani w lokalu nie zmieniło się w zakresie opisanym wyżej, dokument jest ważny i wystarczy go przekazać kupującemu. Jeżeli w międzyczasie wspólnota ociepliła budynek albo wymieniłeś źródło ciepła, potrzebne jest nowe.

Gdzie sprawdzić swoje świadectwo

Świadectwa wystawione po 28 kwietnia 2023 roku znajdują się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Wyszukiwarka rejestru pozwala odnaleźć dokument po numerze świadectwa. Starsze świadectwa, sporządzone przed uruchomieniem rejestru w tej formie, zachowują ważność przez swoje 10 lat, choć nie zawsze mają numer rejestrowy.

Stan prawny: wrzesień 2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej.